倪虹会见中国银行董事长 共商金融赋能“好屋子”配置、城市更新责任

4月2日，据中国配置报报说念，住房城乡配置部党组文牍、部长倪虹近日会见中国银行党委文牍、董事长葛海蛟一转，就进一步推动住房城乡配置职业高质地发展进行换取，共商金融赋能“好屋子”配置、城市更新责任。住房城乡配置部党组成员、副部长董开国、李晓龙进入会见。

倪虹指出，中国银行等金融机构坚韧贯彻党中央对于促进房地产市集止跌回稳的决策部署，看重落实房地产融资合营机制“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”的要求，确保了保交房攻坚战有劲鼓励，宇宙在建商品住宅神态录用风险得到有用适度，切实严防了购房主说念主正当权力，严防了社会大局知晓。中国银行连年来积极参与住房城乡配置职业，在立异房屋全生命周期安全措置、公积金服务格式等方面，作念了大王人责任，取得显耀见效。但愿中国银行不绝发达本人上风，晋升金融居品与服务质效，围绕构建房地产发展新格式、维持“好屋子”配置、加速实施城市更新、服务建筑业“走出去”等方面打造更多标杆效果，有用发达示范效应，为鼓励住房城乡配置职业高质地发展孝顺更多金融力量。

葛海蛟暗意，宇宙住房城乡配置系统连年来在稳经济、惠民生、促更始方面取得显耀见效，保交房责任、城市更新活动等紧要民生责任告成鼓励。中国银即将进一步扛起国有大行拖累，精确对接住房城乡配置限制需求，维持“好屋子、好小区、好社区、好城区”配置，聚焦房屋全生命周期安全措置、公积金轨制更始，以及城市更新、城中村和危旧房更始等限制，立异居品、优化服务，以高质地金融供给助力住房城乡配置职业不休迈上新台阶。

福建宁德：取消优先偿还公积金贷款赶走

4月6日，福建省宁德市住房公积金措置中心文书，宁德市住房公积金措置委员会已审议通过《宁德市住房公积金索求措置主张》和《宁德市住房公积金个东说念主住房贷款措置主张》，两项新计策将于4月15日起老成实施。

新计策取消了优先偿还公积金贷款的赶走，允许在公积金贷款还款宽泛的情况下，员工可办理购建房索求公积金、还商贷索求公积金、加装电梯索求公积金以及公贷逐月冲和还商贷索求公积金业务。此外，新计策还取消了异域购房、还贷索求的户籍地和责任地要求，进一步放宽了公积金索求要求。

吉林省延边州：首付比例最低可降至15% 三孩家庭购房每套补贴不低于3万元

近日，吉林省延边州政府发布《对于促进房地产高质地发展的实施决策》，推出29项具体措施，旨在优化金融计策、扩大补贴边界、维持房企纾困和步调市集顺次，以推动延边州房地产市集的高质地发展。该决策自2025年4月1日起实施，至12月31日杀青。

该决策明确指出，将优化金融计策以裁减购房者置业资本，对于使用贸易贷款购买住房的住户家庭，首付比例最低可降至15%，不再分裂首套和二套住房。此外，决策还扩大了补贴边界并加大税费减免力度，具体补贴计策如下：100平方米以下的新建商品房每平方米补贴不低于100元；100至140平方米（含140平方米）的新建商品房每套补贴不低于1万元；140平方米以上的新建商品房每套补贴不低于1.5万元；二孩家庭购房每套补贴不低于2万元；三孩家庭购房每套补贴不低于3万元。

常州发布购房新政 调度优化住房公积金缴存使用计策

4月3日，常州市住房和城乡配置局发布公告，推出一系列措施以维持住房穷苦工薪群体购买自住新建商品住房现房，并调度优化住房公积金缴存使用计策，旨在收缩住房穷苦工薪群体的购房资金压力，更好地餍足环球的租购住房需求。

一、立异住房公积金缴存计策

（一）建立补充住房公积金机制

1. 凡在我市宽泛缴存住房公积金的单元在任员工和天真做事东说念主员（以下简称“缴存东说念主”），均可坚韧补充住房公积金缴存契约，以自发补缴、预缴的样式缴存补充住房公积金。补充住房公积金归缴存东说念主个东说念主通盘。

2. 补充住房公积金的补缴技能不早于2021年12月，且补缴肇始当月缴存东说念主应年满16周岁。补充住房公积金月补缴额不跨越月缴存额上限与已缴存额之差。补充住房公积金的预缴技能不超出刻下住房公积金结算年度，月预缴额不跨越月缴存额上限与月讲述缴存额之差。

3. 缴存东说念主不错一次或屡次进行补充住房公积金的补缴或预缴。缴存东说念主不错按契约商定采选部分索求或全额索求补充住房公积金。

（二）赐与自发缴存补贴

真切天真做事东说念主员进入住房公积金轨制试点，对于个东说念主补充住房公积金和天真做事东说念主员按月缴存的住房公积金，自存入个东说念主住房公积金账户之日起，除按国度司法利率得回住房公积金利息外，在年度结息或销户时还可享受稀奇利息补贴，补贴圭臬为上述资金年度结息额或销户结息额的50%，且一个住房公积金结算年度的补贴金额不跨越5000元。

天真做事东说念主员在本计策实施前缴存的住房公积金余额，自本见知试验之日起赐与利息补贴。

二、优化住房公积金使用计策

（三）加大租房索求维持力度。单元在任员工责任在主城区、溧阳市、金坛区三个区域中的一个区域，且该员工尽头老婆在该区域无自有住房并租借住房的，可索求住房公积金支付房租。主城区为包含武进区（含常州经开区）、新北区、天宁区、钟楼区在内的行政区域。

（四）餍足购房索求万般化需求。缴存东说念主可索求住房公积金，用于支付本市商品住房购房（首付）款，但索求额不得跨越购房总价。若央求住房公积金贷款（含公转商补息贷款，下同）的，索求额和住房公积金贷款额共计不应跨越购房总价。

（五）提高住房公积金贷款额度。借债东说念主中唯唯一东说念主餍足贷款要求的，单笔贷款最高贷款额度为80万元；借债东说念主中有两东说念主或两东说念主以上餍足贷款要求的，单笔贷款最高贷款额度为120万元。对以下对象赐与贷款额度维持，不受上述最高贷款额度赶走：

1. 二孩、三孩家庭单笔贷款在可贷额度基础上分别加多30万元、50万元；

2. 享受“芳华留常”初度缴存补贴，毕业后5年内在本市购买商品住房的单笔贷款在可贷额度基础上加多20万元；

3. 退役军东说念主退役5年内在本市购买商品住房的单笔贷款在可贷额度基础上加多20万元；

4. 现役军东说念主老婆，可贷额度为120万元；

5. 我市引进的35周岁以下硕士连络生，可贷额度为150万元；

6. 经市委东说念主才办认定的东说念主才礼遇服务对象、我市引进的博士连络生，可贷额度为180万元。

以上4、5、6三种情况的可贷额度不受月均余额、缴存月份数等赶走。以上6类贷款额度维持计策不成同期享受。

（六）优化住房公积金贷款额度缱绻司法

1. 缴存东说念主缴存补充住房公积金后可办理住房公积金贷款，总的可贷额度为宽泛缴存住房公积金可贷额度与补充住房公积金可贷额度之和。其中，宽泛缴存的住房公积金，可贷额度仍吸收月均余额法缱绻；补充住房公积金的可贷额度吸收余额倍数法缱绻，不受缴存月份赶走，当今倍数为6倍，后续凭证骨子情况调度。

2. 距申贷时点12个月内的租房索求金额，与其个东说念主住房公积金账户余额归拢缱绻可贷额度。

3. 缴存东说念主央求住房公积金贷款时，除了可与其配赶巧并缱绻可贷额度，还可共济使用两边父母及子女在我市的住房公积金可贷额度来维持借债东说念主用足贷款额度。参与可贷额度缱绻的共济东说念主，在该笔住房公积金贷款还清前，不得办理住房销耗类索求，不得央求住房公积金贷款，也不得再次向他东说念主提供共济额度。

（七）更好餍足改善性住房需求

1. 缴存东说念主住房公积金贷款还清后，在我市购买自住住房央求住房公积金贷款（不含“商转公”贷款），不受贷款次数赶走。

2. 在我市购买自住住房的异域缴存东说念主央求住房公积金贷款时，可雷同享受多孩家庭、退役军东说念主等优惠贷款计策。

三、加强住房公积金风险防控

进一步加强与政府部门、贸易银行和贷款资金监管、贷款担保等机构的责任联动和信息分享，加强业务审核和资金风险防控，凭证计策实施情况作念好动态调度优化。

本见知自公布之日起试验，原有司法与本见知不一致的，以本见知为准。若国度、省、市有新司法，则按新司法抓行。

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